Выписка из кадастра на земельный участок
Каждый объект недвижимости на территории РФ, вне зависимости от того, является он государственной собственностью или частной, должен быть занесен в единый реестр. Раньше все материалы хранились в специальных архивах на бумажных носителях и получить их возможно было только при подаче официального запроса. Сейчас же, ознакомиться со сведениями о конкретном объекте или заказать выписки из ЕГРН можно в онлайн-режиме, без посещения инстанций.
С целью создания упрощенной процедуры получения данных из кадастровой системы Правительством была разработана и размещена на просторах сети Интернет публичная кадастровая карта (она же — ПКК или публичная карта земельных участков). Программа представлена в открытом доступе и ей может свободно воспользоваться любой желающий, чтобы получить документ на земельный участок по кадастровому номеру.
Каждый риелтор, юрист, инвестор, геодезист или обычный гражданин, планирующий приобрести землю или дом, в любое время может просмотреть размещенную информацию абсолютно бесплатно. Достаточно будет иметь под рукой компьютер или мобильное устройство. Услуга предоставляется гражданам на официальном сайте Росреестра с марта 2010 года.
Какие данные можно посмотреть на карте?
Виртуальная карта Росреестра, оформленная в схематичном и текстовом виде, содержит и воспроизводит данные из госкадастра недвижимости (ГКН) и реестра прав на нее (ЕГРП). Публичная кадастровая карта РФ регулярно корректируется и обновляется по мере добавления актуальных общедоступных сведений из соответствующей базы. Обновление происходит для каждого объекта по отдельности.
С помощью этого справочно-информационного сервиса можно посмотреть интересующую информацию в соответствии со следующим территориальным делением:
- Округи кадастра — это самые крупные деления; они, в большинстве своем, территориально разграничивают субъекты Российской Федерации (области, края, города федерального назначения или республики).
- Районы кадастра являются территориальными единицами второго порядка, обычно совпадающими с границами населенных пунктов и районов.
- Кварталы кадастра представляют собой неотъемлемые части кадастровых районов и соответствуют границам небольших поселений, лесных массивов и других районов внутри города.
- Участки кадастра относятся к самым небольшим его делениям (к примеру, отдельный участок в садоводческом товариществе).
Описания из онлайн-карты могут потребоваться в случае необходимости быстрого уточнения подлинной информации о том или ином земельном участке, либо объекте капитального строительства. Эти данные нужны для составления различных документов, в том числе кадастрового паспорта. Кроме того, ресурс будет полезен при оформлении сделок, оценке недвижимости, составлении исков, поисках экономически выгодных для вложений территорий и т.д.
Затем нужно перейти на всплывающую страницу, содержащую базовые характеристики объекта:
- Категория земель (например, земли населенных пунктов).
- Уникальный номер объекта и его квартала.
- Фактический адрес размещения.
- Декларированная площадь.
- Стоимость в соответствии с кадастровой оценкой.
- Межевые работы.
- Закрепленная форма собственности (может быть собственностью публичных образований, частной, либо муниципальной).
- Разрешенное использование.
- Данные о статусе (учтенный, временный).
- Предприятие или кадастровый инженер, который выполнял работы по учету.
- Точные координаты.
- Дата, когда была произведена постановка на учет.
- Дата последнего изменения исходных данных.
- Прочие параметры.
Чтобы получить вышеперечисленные показатели, достаточно кликнуть на любую зону публичной кадастровой карты Росреестра.
Перед покупкой или продажей недвижимости специалисты рекомендуют ознакомиться со всей информацией, которую видно на карте. Особое внимание нужно обращать на пункт «Кадастровая стоимость», ведь именно от этого показателя будет зависеть сумма платы за аренду, а также сумма исчисленного налога, подлежащего к уплате владельцем участка.
Дополнительные возможности
Помимо предоставления сведений об объектах недвижимости в режиме онлайн, сервис предлагает ряд дополнительных возможностей.
Кадастровая карта позволяет пользователям:
- построить тематические карты по заданным параметрам (например, по форме собственности или сроку давности выгрузки сведений);
- выявить зоны с особыми правилами использования;
- увидеть разграничение участков, их принадлежность к определенному округу или району, а также прилегающие к ним территории;
- воспользоваться инструментарием: масштабирование, выбор подложки, измерение расстояния или площади, добавление в избранное, печать карты и пр.
Тут же, онлайн, можно составить запрос и оформить следующие документы на выбранный объект:
- выписку о переходе прав (история собственников и сделок в период с 1998 г по настоящее время);
- выписку из ЕГРН (включает: ФИО собственника, оценочную стоимость, сведения о наложенных обременениях, ограничениях, ипотеке или аренде);
- справку о цене по кадастру на заданную дату;
- подробный план территории из кадастра.
Этот многофункциональный ресурс дает возможность в кратчайшие сроки получить перечень сведений об учтенных участках любого субъекта нашей страны. Полученные материалы абсолютно достоверны и могут использоваться в качестве ознакомительной информации. Однако, для судебных целей или оформления сделок придется заказывать задокументированную выписку в электронном или печатном варианте.
Для того, чтобы оформить онлайн-заявку, потребуется оплатить госпошлину, затем указать точный кадастровый номер объекта и e-mail, на который впоследствии будет выслан запрашиваемый документ. Вся процедура займет не более 10 минут.
- Кадастровая карта Росреестра: как заказать выписку на земельный участок через ЕГРН и ЕГРП
- Как проверить объект недвижимости онлайн по адресу в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре с помощью кадастровой карты — SEO-заголовок для статьи
- Завоевывайте контроль над вашим имуществом: Кадастровая карта Шелехова Иркутской области в Росреестре и ЕГРН
- Как использовать кадастровые и топографические карты для работы с ЕГРН, ЕГРП и Росреестром
- Узнайте все о кадастровой карте и картографической основе кадастра недвижимости: функции, возможности и практическое применение в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре
- Как получить полную информацию о владельце недвижимости через кадастровую карту и ЕГРП ЕГРН Росреестр
- Как найти кадастровую карту Индекса Прикумское Минераловодского района: подробный гид от Росреестра
- Филиал Фгбу Фкп Росреестра по Ярославской Области
- Основные Сведения Егрн об Объекте Недвижимости
- Кадастровая карта Новочеркасска: улицы, дома, ЕГРН и Росреестр — как получить информацию онлайн
- Одинцово ЕГРН: все, что нужно знать о кадастровых картах и ЕГРП в Московской области
- Госреестр Кадастровых Инженеров: всё о создании и использовании кадастровой карты в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре
- Узнайте все о Кадастровой карте земельных участков в РБ: доступная информация от ЕГРН, ЕГРП и Росреестра
- Облегчаем процесс проверки наличия собственности: кадастровая карта и выписка из ЕГРП в Росреестре
- Как Получить Выписку из Егрн Собственнику